Etat du marché immobilier à Lille en 2023
La tendance immobilière de Lille créé l’exception dans un marché français en baisse générale. On revient sur la hausse du marché, l’effondrement des deux immeubles dans le centre-ville, le dynamisme social lillois qui séduit les entreprises, et sur l’installation d’une nouvelle résidence étudiante à Loos.
Une hausse des prix de plus de 6% en un an à Lille :
En octobre 2022, l’immobilier lillois a connu une hausse de 1,8% en trois mois. Les futurs acheteurs devront alors s’attendre à payer 3053€ par mètre carré dans l’acquisition d’une maison, tandis qu’il s’élèvera en moyenne à 4064€ pour un appartement. En revanche, les loyers médians en location sont en baisse de 1% par rapport aux chiffres de l’année dernière à la même période. On remarque également une tendance des acheteurs à s’éloigner du centre-ville, puisque les futurs acquéreurs recherchent des logements plus grands avec jardin ou cour.
Deux immeubles s’effondrent dans le centre-ville de Lille :
Le 12 novembre dernier, deux immeubles s’effondraient au cœur de la rue Pierre Mauroy, dans le centre-ville de Lille. Bien que vétustes, les deux bâtiments ne présentaient aucun signe d’insalubrité pouvant expliquer cet écroulement soudain. Une enquête a immédiatement été ouverte pour essayer de déterminer les causes de la catastrophes, et les premiers résultats laisseraient penser que le mur gondolé repéré dans la nuit, serait porteur pour les deux immeubles concernés. Les causes de son écroulement restent quant-à-elles inconnues, bien que la piste de la vétusté des lieux demeure la plus probable. Après le drame, les autres bâtiments de la rue ont été vérifié par précaution, entraînant l’évacuation de nouveaux habitants, suite à des anomalies repérées à plusieurs endroits.
Lille est élue ville la plus attractive pour les entreprises :
La compétition opposait toutes les communes françaises de plus de 100 000 habitants, mais Challenges et les experts de BDO ont choisi de couronner Lille comme ville la plus attractive pour les entreprises. La dimension sociale et solidaire des employés, qui enthousiasme le plus les professionnels lillois, a été un facteur déterminant pour désigner le lauréat de cette deuxième édition du palmarès. Pendant le COVID, beaucoup ont été impressionné par l’efficacité des réponses qu’ils proposaient aux différents besoins de la population. En plus d’être une ville sociale et idéale pour l’installation de nouvelles entreprises, Lille présente également des qualités pour l’accueil des familles, et le développement d’actions écologiques.
Une nouvelle résidence étudiante à Loos :
196 logements étudiants verront le jour au printemps 2024, dans le cadre d’un projet de Vinci Immobilier, en partenariat avec la ville de Loos, au nord de Lille. Cette surface de 3500m2 sera divisée en logements allant du studio au trois pièces, et des espaces de travail collectifs et isolés seront mis à disposition des locataires. L’objectif est également de créer une résidence connectée, avec un système d’e-conciergerie, et une couverture wifi haut-débit sur l’ensemble du bâtiment. Pour la ville, ce projet est à la fois un moyen de revaloriser la rue, tout en faisant face à l’arrivée massive de la population étudiante sur son territoire.
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